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樓梯房加裝電梯需要解決四大問(wèn)題，很關(guān)鍵，很現(xiàn)實(shí)！
第1 ，牽頭人的問(wèn)題。也就是業(yè)主代表，我們俗稱牽頭人。牽頭人必須很熱心，有組織能力。而且對(duì)整棟樓，每家每戶的情況，都有所了解。也就是我們說(shuō)的八面玲瓏的人，和每一家每戶的人都能打上交道。
加裝電梯，前前后后大概需要大半年的時(shí)間，這大半年的時(shí)間和每家每戶的人打交道，難免會(huì)遇到一些小氣的，計(jì)較的人，這樣子可能會(huì)得罪一部分人，所以做牽頭人也是吃力不討好的。
第二，家裝電梯審批必須整棟樓2/3以上的業(yè)主同意，才能夠加裝電梯。加裝電梯后，低層肯定會(huì)影響采光，高層比低層升值更快，所以很多1樓2樓3樓的人可能就會(huì)有一種無(wú)所謂的態(tài)度，特別是家里沒(méi)有老人的，他會(huì)覺(jué)得裝電梯需要拿一大筆出來(lái)，而且自己不裝也沒(méi)關(guān)系啊，裝了反而會(huì)影響房子的采光。
所以牽頭人的作用真的很重，這時(shí)候就需要各方面去協(xié)調(diào)，而且一些老舊房子很多都在出租的狀態(tài)下。很多房東都是出租房子，可能一年下來(lái)房租都不夠交這個(gè)電梯費(fèi)。所以也會(huì)有一部分人想不通，他不愿意裝，反正我都是出租的，我就不想出錢裝電梯。
第三，裝電梯的費(fèi)用選擇方案。前期大家都同意安裝之后，還需要坐下來(lái)協(xié)商，選擇什么方案，也就是具體安裝的費(fèi)用。一般都會(huì)有三個(gè)方案，每棟樓層，由低到高，增加10%，15%或者20%。這個(gè)時(shí)候涉及到金錢問(wèn)題，低層的住戶肯定是想出更少的錢，而高層也不愿意多出錢，這個(gè)時(shí)候難免就會(huì)產(chǎn)生糾紛，大家都會(huì)站在利己的角度去思考問(wèn)題。
第四，安裝成功后。正常維修維護(hù)以及糾紛。安裝成功后也不是說(shuō)一了百了，電梯需要正常運(yùn)行，難免會(huì)需要進(jìn)行維護(hù)，出現(xiàn)故障需要維修。而且像加裝的電梯一般是外掛式的，可能會(huì)對(duì)樓體的結(jié)構(gòu)也會(huì)產(chǎn)生影響。
從組織加裝電梯，到大家同意簽名，到交錢，到選擇方案，到后面安裝成功后的各種維修，全部都需要牽頭人，一步一個(gè)腳印，全程跟進(jìn)下來(lái)。如果沒(méi)有時(shí)間，沒(méi)有耐心，沒(méi)有毅力，沒(méi)有交際，沒(méi)有手腕，肯定是完成不了的，所以這些都是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
