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扛著大米、拎著油桶、抱著孩子……吭哧吭哧地爬著樓梯！腿腳不便的老人出門嘮嗑、遛彎……都是一種奢望……現在！包河區的老舊小區迎來了“春天”！居民們即將告別“爬樓”開啟“電梯新時代”！日前，駱崗街道包河苑廣電小區12棟3單元前，一部嶄新的電梯亮相了，居民盼望已久的“老房電梯夢”終于得以實現，這也是駱崗街道首部成功加裝的電梯。
截至目前，駱崗街道共審批完成5個加裝電梯立項，第一部電梯的完工，也給轄區老舊小區電梯加裝工作提供了成功經驗。下一步，駱崗街道將進一步做實做細加裝電梯惠民工程，讓更多老年人和行動不便的人士能夠享受到電梯的便利，切實提升居民的幸福指數。近年來，包河區積極引導居民加快既有住宅加裝電梯申報。2021年度，全區計劃完成42部既有住宅加裝電梯，涉及省委黨校宿舍、世紀陽光花園、綠園小區、省直家園等小區。包河區住建局相關負責人表示，2019年起，包河區已有35部既有住宅加裝電梯建成運行，90部電梯正在建設施工，共計125部。
市區兩級已發放26部既有住宅加裝電梯補貼共計520萬元，涉及蕪湖路街道、包公街道、同安街道、常青街道、望湖街道、駱崗街道等街道。申請電梯加裝需具備以下條件1、具有合法的房屋權屬證明;2、五年內未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造范圍和計劃;3、已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;4、滿足建筑物結構安全、公安消防安全等有關規范要求。
加裝電梯的七項程序一、意見征詢本小區、本單元或本幢三分之二以上業主有加裝意向的，由業主委員會或者推選的業主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意向書。書面意見征詢應當征詢所在小區、單元或本幢所有業主意見，并經不低于三分之二以上業主同意。書面意見征詢過程中，有反對意見的，不得安裝。
二、制定方案申請人或委托代理單位編制符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規范、標準的《既有住宅加裝電梯設計施工方案》、《資金概算及費用籌集方案》、《電梯后期運行維護保養分攤方案》等。
三、方案公示上述方案經所在社居委查驗后，組織申請人在物業區域的顯著位置及本單元或本幢進行公示，公示期不少于7個工作日。公示期間，沒有異議的，社居委蓋章備案;有異議的，所在社居委應主動出面調解，幫助業主協調有關事宜。調解成功的，社區居委會予以蓋章備案。
四、簽訂協議既有住宅加裝電梯的業主應當簽訂加裝電梯協議，協議明確項目負責人或委托單位職責、加裝電梯工程費用的預算及分攤方案、電梯運行維修保養、定期檢驗等費用的分攤方案、電梯使用單位、電梯安全使用管理的權利義務、政府補貼資金匯入的專項賬戶等內容。
五、備案審查既有住宅加裝電梯設計方案由申請人或委托的具有相應資質的設計單位按改建工程進行設計。涉及原建筑結構改造或連接的應將圖紙交原建筑設計單位(或不低于原設計單位資質條件的其他設計單位)審查認可并蓋章。施工圖經有資質的圖審機構及消防機構審查后，報轄區住建部門備案。轄區住建部門應牽頭組織規劃、財政、國土、市場監管(特種設備)、消防、城管、環保和公積金中心等部門以及有關管線單位對加裝電梯協議及相關方案進行聯合審查，出具聯合審查意見。申請人申請聯合審查時，需提供所有業主身份證復印件、房屋權屬證明復印件、代理人身份證和授權委托書、加裝電梯方案文本、施工圖審查備案證明文件、所在社居委備案證明、業主加裝電梯協議等。
六、工程施工加裝電梯施工前，土建部分(即不含特種設備采購安裝)造價達到建筑工程施工許可管理法規規定限額的，應當依法辦理施工許可證并納入監管。電梯安裝施工方須將擬施工時間、地點、內容及聯合審查意見等情況，書面告知轄區市場監管(特種設備)部門，并到具有法定資質的特種設備檢驗檢測機構辦理監督檢驗手續。電梯安裝過程須由具有法定資質的特種設備檢驗機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗，未經監督檢驗或監督檢驗不合格的，不得交付使用。
七、竣工驗收既有住宅加裝電梯的竣工驗收按照以下程序規定進行：項目完工后，申請人應組織設計、施工、監理單位和電梯企業等相關單位對工程進行質量竣工驗收。竣工驗收后30日內，施工單位應向申請人移交《電梯監督檢驗報告》和有關技術資料，申請人應當及時將建設工程資料移交市城建檔案館。住宅加裝電梯政府補貼根據合肥市既有住宅增設電梯相關政策，對非單一產權既有住宅加裝電梯的樓棟，按20萬元/臺予以補貼，市區財政各承擔50%。
此外，打通了個人公積金和房屋維修資金提取通道，明確電梯加裝通過驗收后，居民可申請提取個人公積金和房屋維修資金。包河苑廣電小區加裝電梯“聽說老小區能加裝電梯，我們就立馬跑去了解政策，還到已經加裝成功的小區實地考察了一番。有了電梯太方便了，出門買菜散步，不用再爬樓梯了!”葉利光老人指著自家單元樓前嶄新地電梯興奮地告訴記者。
據了解，包河苑廣電小區建成于2006年，共有4棟樓房，15個單元，現有住戶174戶，老年人“上下樓難”的問題比較突出。自合肥市實施老舊小區加裝電梯民生工程以來，小區居民加裝電梯的呼聲越來越高。去年以來，駱崗街道積極探索老舊小區加裝電梯工作，將黨建引領基層社區治理作為破題之策，堅持黨組織引領，街道和包河苑社區聯合成立加裝電梯工作自治管理小分隊，建立小區居民“電梯加裝”微信群，積極宣傳相關政策，參與加裝電梯前期的業主協調會，對加裝電梯技術方面的問題進行溝通解釋。“我家樓層低，感覺電梯用處不大，而且會影響采光。”“電梯的噪聲會不會很大?”“安裝一部電梯要多少錢?貴不貴?”微信群里的討論很熱烈，也有部分業主對此有些擔憂和疑慮。
包河苑社區黨委委員孫冬梅告訴記者，加裝電梯的過程中居民自治發揮了很大的作用，部分業主自發一戶戶上門做思想工作，配合做好日照分析、提供檢測資料，盡可能對業主提出的問題解釋清楚，協助化解因加裝電梯而產生的鄰里矛盾。“現在裝一部電梯需要50多萬元，政府補貼20萬元，剩下的按樓層高低分攤，一家只要出幾萬塊錢就行了。”一番解釋溝通后，12棟3單元的業主簽署了前期意見征詢表和相關申報材料。
街道物管辦對申報材料進行了審核并上報，還在工程期間多次前往小區現場查看工程進度，要求電梯加裝公司嚴格按照施工計劃進行，在保證工程質量的情況下盡快完成，讓小區業主能夠盡早乘坐上新電梯。從政策宣傳到住戶意見統一，從加裝電梯小區成功案例展示到實際設計規劃，從電梯的安全施工到質量把關驗收，通過街居共同發力，逐步得到了居民的認可，為電梯改造工作穩步推進奠定了堅實的基礎。原標題：2021年包河區老樓加裝電梯開始！看看你家滿足條件嗎！
