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很多城市在20多年以前，生活小區(qū)都是由企事業(yè)單位自己投資建造，按一定條件分配給所屬員工居住。隨著城市發(fā)展，企事業(yè)單位改革，很多老舊小區(qū)都已經(jīng)重新規(guī)劃重建，變成了現(xiàn)在的高樓大廈，但是仍有大量的老舊小區(qū)保留下來。
當時分得住房的人們，隨著時間的流逝都在慢慢變老，老舊小區(qū)四層以上的住房已經(jīng)嚴重制約了老人們正常的生活起居。雖說兒女都已在外購置了電梯房，但很多老人依然愿意自己居住在曾經(jīng)單位分配的老房子里。
近十年老舊小區(qū)安裝電梯，解決老人上下樓問題的呼聲越來越高，也有很多地區(qū)完成了老舊小區(qū)電梯地安裝改造。但是在很多地方地實際操作過程中卻阻力重重，主要阻力來自于一樓住戶，通過以往的經(jīng)驗分析，主要有兩個原因。
01 一樓用不上電梯，卻還要交電梯費
眾所周知，電梯房不論住在幾樓都要交納電梯費，即使是不使用電梯的一樓也要繳納。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，購買新房的人早都已經(jīng)接受了這個現(xiàn)實，但是如果老舊小區(qū)裝電梯，一樓的住戶是無法接受的。
原因很簡單，沒有電梯的時候大家都不交費，而新裝的電梯一樓不但享受不到便利，還要跟著大家去繳納一筆費用，這筆額外的支出換成誰也很難心安理得地接受。
02 噪音、采光，一樓受到很多影響
老舊小區(qū)的一樓最為人詬病的就是采光不好、噪音大和返潮問題，早在幾十年前一樓是人們選房時極力避免的，人們都盡量選擇二層以上的樓層。
而新安裝電梯以后，一樓不但享受不上便利，原來的采光不良、噪音大等問題不但沒有絲毫改善，反而愈演愈烈。這對一樓住戶的心理上造成很大沖擊，抵制新裝電梯也就能夠理解了。
而在近期又有一樓住戶提出新的要求，如果老舊小區(qū)安裝新電梯，需要給一樓住戶現(xiàn)金補償，說出的理由也很有道理讓人無法反駁。
一樓用戶表示，幾十年前單位房子新建成后，按照各種條件員工排號選房，沒有條件的才選一樓。這么多年下來，一直忍受著潮濕、陰暗、噪音等諸多問題。
但是近十年，由于中國人均壽命越來越長，老年化加劇。老舊小區(qū)的一樓反而成了搶手貨，價格不但比三樓還要高，甚至在二手房交易市場一掛出來很快就能賣出去。在二手房交易市場，很多人都直接問有沒有一樓，可見一樓的搶手程度。
可以想象，如果老舊小區(qū)安裝了電梯，那么原來最不值錢的五樓六樓反而價格飆升，最貴的一樓又將成為人們嫌棄的對象，價格會跌落很多。這對一樓住戶來說是從心理上是一個沉重的打擊，在經(jīng)濟上更是直接損失。尤其是那些曾經(jīng)高價購買一樓的住戶，對此結(jié)果實在無法接受，因此提出拿到一部分現(xiàn)金補償也有一定道理。
老舊小區(qū)安裝電梯按照相關(guān)的規(guī)定，只要征得三分之二的業(yè)主同意就能順利通過審批，而在實際操作上必須要征得全部業(yè)主的簽字同意才行。這樣做的目的是為了不損害任何一名業(yè)主的切身利益，也避免業(yè)主之間爆發(fā)矛盾沖突，有利于政策的貫徹執(zhí)行。
所以說，老舊小區(qū)安裝電梯是一個利民的好政策，能夠得到大多數(shù)人的擁護，但的確也損害了一小部分人的切身利益。這就需要全盤考慮妥善解決，把能夠預(yù)想到的種種矛盾和不良后果提前解決掉，讓好政策能夠順順利利地落實下去。
不知道你是否贊同老舊小區(qū)安裝電梯呢？
